Les fenêtres de remplacement sont-elles rentables?

Il n'y a rien de pire que des fenêtres qui n'offrent pas une isolation adéquate. Vous le sentez quand il fait froid. Les fenêtres minces à un seul volet - ou même les doubles vitrages sombres - semblent rayonner de froid.

C'est juste la zone vitrée; si vous avez une isolation médiocre ou inexistante autour de l'encadrement de la fenêtre, toute la zone de la fenêtre donne presque l'impression que le châssis est ouvert. Pas étonnant que votre fournaise fonctionne constamment et que vos factures se situent entre les trois chiffres moyens à élevés.

De grandes économies d'énergie

Vous pensez peut-être que le remplacement de vos fenêtres est la solution. Peut-être. Une façon de vous convaincre est de vous dire que vous pouvez récupérer, ou presque récupérer, le coût de vos fenêtres grâce aux grandes économies d'énergie dont vous bénéficierez.

Quelles sont les réclamations?

La solution que vous entendez tout le temps est de remplacer vos fenêtres. Le remplacement de la fenêtre signifie retirer les châssis existants (le verre encadré) et installer un ensemble de châssis plus récent mais légèrement plus petit dans ce cadre de fenêtre existant. Habituellement, une isolation autour du cadre peut également être ajoutée.

Les principaux fabricants de fenêtres tels que Jeld-Wen, Pella, Andersen, Marvin et autres ont tendance à être relativement honnêtes sur la question de la récupération des coûts des fenêtres avec des économies d'énergie, ou du moins ils contournent le problème, en se concentrant uniquement sur l'énergie économisée sans en tenant compte de la question du coût des fenêtres.

Cependant, ne faites pas trop confiance aux grandes entreprises. Même un fabricant aussi important que Pella retire la vieille rhétorique selon laquelle «ses fenêtres sont jusqu'à 74% plus écoénergétiques». Période. Plus économe en énergie que quoi? Quel est l'exemple contrasté?

Pella ne comprend ce contraste, footnoting dans une police d' impression fine. La note de bas de page se lit comme suit: «Calculé en fonction de... [une] fenêtre en bois à triple vitrage à faible émissivité (sic) comparée à une fenêtre à un seul volet en hiver.

Pella patine à peine sur une mince glace d'honnêteté. Ce n'est pas un argument plaqué d'acier pour comparer les fenêtres à un seul volet en hiver aux fenêtres haut de gamme Pella Designer Series Advanced, avec les spécifications mentionnées ci-dessus.

Les entreprises locales de fenêtres et leurs vendeurs ont tendance à désespérer de recevoir une commission qui surestiment ce que les fenêtres vont payer pour elles-mêmes grâce aux économies d'énergie. Lorsque vous êtes assis à une table avec un tampon juridique jaune, il est facile de truquer les chiffres pour faire basculer l'acheteur dans une vente.

L'analyse coûts-avantages

Ce n'est un secret pour personne que de nouvelles fenêtres de remplacement vous permettront d'économiser de l'énergie et d'offrir un plus grand confort dans la maison. Le programme EnergyStar de l'Agence de protection de l'environnement (EPA) estime que la maison moyenne européenne peut économiser de 94€ à 350€ par an lors du remplacement des fenêtres à un seul vitrage et de 20€ à 83€ par an pour les doubles vitrages nouvelle construction).

Cela semble bien jusqu'à ce que vous vous rendiez compte que les chiffres de l'EPA sont par an. Selon les estimations de l'EPA, le maximum absolu que vous pouvez économiser sur 30 ans (durée d'une hypothèque typique) est de 10400€ C'est pour la Nouvelle-Angleterre, basé sur le remplacement des panneaux simples par des panneaux doubles. Il est peu probable que vous trouviez de nombreuses fenêtres à simple vitrage dans ce climat froid.

Shanon Peterson Wasielewski, dans son article «Windows: Efficiency Facts and Myths», a fait une analyse coûts / avantages en utilisant le logiciel EPA, RESFEN 3,1, pour une maison en brique de deux étages à Nashville, TN. Dans son scénario, la maison a 20 fenêtres et il en coûte 5970€ pour remplacer toutes les fenêtres. Wasielewski reconnaît même que 5970€ est une "estimation extrêmement basse".

Selon ses estimations, il faudrait 70 ans pour que les économies d'énergie vous aident à récupérer le coût des fenêtres. Outre le fait que vous seriez probablement mort d'ici là, 70 ans vous emmènent bien au-delà de la période de garantie de la plupart des fenêtres et de leur espérance de vie pratique.

Sommaire

Sauf dans des scénarios extrêmes, les fenêtres de remplacement ne se paieront pas en économies d'énergie.

Pour qu'il y ait un espoir de rattraper votre investissement, le coût total des fenêtres doit être très faible (possible si vous remplacez les fenêtres vous-même); les fenêtres actuelles doivent être très mauvaises (à vitrage unique et non écoénergétiques); et vous vivez dans un climat froid (Maine, pas Floride).