Comment choisir et déménager dans le meilleur quartier pour vous et votre famille?

Lorsque vous essayez de trouver les meilleurs endroits où vivre, le choix d'un quartier est presque aussi important que le choix d'une maison ou d'un appartement. Il doit être sûr avec des taux de criminalité bas, abordables, avec des gens que vous pouvez imaginer devenir amis. Selon l'âge de votre famille, vous recherchez peut-être aussi des familles avec enfants, un accès à des terrains de jeux, un bon district scolaire, etc.

Si vous envisagez d'acheter une maison, gardez à l'esprit que vous n'achetez pas seulement une maison, vous investissez dans un quartier. Les deux sont synonymes, vous devez donc faire très attention en choisissant la zone dans laquelle vous vivrez.

Posez les bonnes questions

Demandez-vous quelles sont les caractéristiques les plus importantes d'un quartier. Qu'est-ce qui fait la particularité d'un quartier pour vous? N'oubliez pas que vous ne pensez pas seulement à vos propres préférences, mais à tous les membres de votre famille. Préfères-tu:

• Rues calmes ou quartier plus fréquenté et actif?
• Marcher jusqu'aux commodités?
• Arbres et parcs?
• Proche des commerces et des restaurants?
• Vieux quartier ou développement plus récent?
• Communauté soudée ou anonymat?

En réfléchissant à ces questions, assurez-vous de tenir également compte des besoins particuliers des membres de la famille. Avez-vous de jeunes enfants qui devront marcher jusqu'à l'école? Si vous n'avez pas de voiture pour chaque membre de votre famille, certains d'entre vous auront-ils besoin d'un accès aux transports en commun?

Maintenant que vous avez imaginé ce quartier parfait dans votre esprit, examinons les facteurs clés à prendre en compte.

Taux de criminalité en ligne

À l'aide d'un moteur de recherche, saisissez le nom de la ville et «statistiques de la criminalité par quartier». Cela devrait générer des informations, en fonction de la taille de la ville. La plupart des grandes zones urbaines ont des rapports détaillés sur la criminalité, tandis que les petites villes ne peuvent avoir que des informations générales. Gardez à l'esprit que différentes parties de la même ville peuvent être plus sûres ou dangereuses, il est donc utile de demander autour de vous ou même de lire les rapports de criminalité dans les journaux locaux.

Contactez le service de police local

Le service de police fournira des détails sur un domaine particulier. C'est probablement votre meilleure source d'informations sur la criminalité et la sécurité. La plupart des postes de police fourniront également des détails sur le degré d'activité de la communauté s'ils participent à la prévention du crime ou à la police communautaire.

Conduisez autour de la zone

Recherchez des graffitis ou d'autres types de vandalisme tels que des vitres cassées. Les maisons ont-elles des moyens de dissuasion puissants tels que des panneaux «Attention aux chiens» ou de hautes clôtures ou des barres sur les fenêtres accessibles?

Regardez autour de vous

Passez du temps à vous promener dans le quartier. Essayez de faire cela à différents moments de la journée pour avoir une idée de ses hauts et de ses bas. Prenez note de l'état des maisons, des cours avant, des rues et des trottoirs. Observez si les personnes que vous rencontrez établissent un contact visuel avec vous. S'ils le font, il y a de fortes chances que ce soit une communauté sûre et amicale.

Vérifiez les terrains vacants ou les bâtiments abandonnés. Les deux pourraient être utilisés pour des développements commerciaux qui pourraient changer l'ambiance du quartier et avoir un impact sur la valeur des propriétés. Notez le trafic et la vitesse et si les rues semblent calmes ou bruyantes.

Notez également le type d'individus vivant dans la région. La plupart des résidents sont-ils de jeunes célibataires? Jeunes familles? Âge moyen? L'âge de la retraite? Ou la communauté est-elle un bon mélange d'âges? Le quartier est-il principalement composé de maisons unifamiliales, d'immeubles à appartements, de gratte-ciel ou de condos?

Temps de trajet

Combien de temps faut-il pour se rendre au travail? Allez-vous aller avec ou contre le trafic? L'itinéraire est-il facile à parcourir? C'est une bonne idée d'essayer l'itinéraire pendant les heures de pointe pour savoir s'il est gérable.

Transport public

Existe-t-il des transports en commun comme alternative à la conduite? Aux heures de pointe, à quelle fréquence le transport en commun s'arrête-t-il?

Si vous avez besoin d'accéder à l'aéroport, quelle est la distance du trajet? Combien coûte la location d'un taxi? Le transport public est-il une option?

Écoles

Le signe d'un bon quartier est une école bien entretenue. Et si vous avez des enfants, c'est probablement la première considération lors de la recherche d'un bon quartier. Vous pouvez également vous renseigner sur les écoles en ligne, ce qui en vaut la peine si vous avez des enfants d'âge scolaire. Quelle est la taille des classes? Dans quelle mesure les élèves réussissent-ils aux tests standardisés? La plupart des enfants terminent-ils leurs études secondaires et / ou vont-ils à l'université?

Un autre facteur à considérer est la manière dont votre enfant se rendra à l'école. Y a-t-il des transports publics? Peuvent-ils marcher? Est-ce sûr? Jusqu'où faut-il conduire?

Valeur actuelle du logement

Découvrez à quelles maisons du quartier sont actuellement évaluées, puis demandez à un agent immobilier comment cela se compare à la valeur moyenne cinq et dix ans plus tôt. Dans quelle mesure la propriété a-t-elle augmenté? Le quartier a-t-il changé? L'agent immobilier est-il au courant des développements futurs? Sachez cependant que les agents immobiliers ne sont pas autorisés à exprimer une opinion telle que «ce quartier est riche et sûr» ou «ce quartier est dangereux et pauvre», vous pouvez donc également frapper à quelques portes et poser des questions de voisins potentiels.

Développement futur

Des informations peuvent être trouvées à la mairie ou auprès de la Chambre de commerce locale. Les développements futurs changent un quartier, augmentent les taxes et augmentent le trafic. C'est une bonne idée d'étudier le potentiel futur du quartier, puis de décider si ces perspectives conviendront à vous et à votre famille.

Impôts fonciers

Renseignez-vous auprès de l'agent immobilier ou de la ville quel est le taux d'imposition actuel et combien il a augmenté au cours des cinq dernières années. Y a-t-il une autre augmentation prévue? Combien pourriez-vous payer en cinq ans? Intégrez ce montant à votre budget de déménagement.

Agréments

Si vous avez décidé plus tôt que la capacité de marcher jusqu'aux commodités ou au moins d'y avoir facilement accès est importante, assurez-vous de noter si les exigences quotidiennes peuvent être satisfaites. À quelle distance êtes-vous d'une épicerie, d'une épicerie, de cafés et de restaurants? S'il y a des bars à proximité, à quel point sera-t-il bruyant le week-end?

Si vous êtes une personne qui aime s'impliquer dans la communauté, vous voudrez peut-être vous pencher sur les lieux de culte, les centres d'art, les bibliothèques et d'autres centres d'activités à proximité. Pensez à consulter le journal local, les sites Web ou les tableaux d'affichage pour savoir ce qui se passe dans la région d'une semaine à l'autre.