Règle de rénovation, de réparation et de peinture de peinture au plomb de l'EPA

Personne n'aime plus une réglementation inefficace trop étendue que l'EPA, et le 22 avril 2008, l'EPA a créé une règle qui est officiellement entrée en vigueur le 22 avril 2010, traitant de l'élimination de la peinture au plomb dans les bâtiments antérieurs à 1978. Il est connu sous le nom de programme de rénovation, de réparation et de peinture de plomb (règle RRP). Cette règle vous concernera si vous êtes un entrepreneur en rénovation ou un propriétaire dans un immeuble antérieur à 1978 avec un enfant de moins de 6 ans qui y vit. L'EPA a créé la règle sous l'autorité de l'article 402 (c) (3) de la Toxic Substances Control Act (TSCA).

Nous savons tous que l'ingestion de peinture au plomb ou de poussière de peinture au plomb est un danger pour la santé des jeunes enfants, c'est pourquoi elle n'a pas été utilisée dans les maisons depuis plus de 30 ans. Même si le seuil minimum de plombémie élevé (EBLL) en pourcentage d'enfants de moins de 6 ans, tel que rapporté par le Center for Disease Control (CDC) a diminué de près de 90% sans interférence supplémentaire de l'EPA, l'EPA était toujours obligé d'écrire ceci nouvelle règle.

Le CDC n'a pas publié publiquement les résultats de l'EBLL après 2007, mais si vous effectuez une analyse de régression exponentielle sur les données du CDC des 10 années 1997 à 2007, les niveaux élevés de plombémie chez les enfants de moins de 6 ans devraient être d'environ 0, 5% des enfants de 5 ans et moins en 2010, soit environ 130000 enfants sur une population totale d'enfants de moins de 6 ans d'environ 25000 000.

Alors soyons clairs. Maintenant que la lourde tâche de 30 ans de réduction du seuil minimum de plombémie chez les enfants de moins de 6 ans avait entraîné un niveau de risque d'environ 0,5% en 2010 (alors qu'il atteignait près de 8% en 1997), l'EPA roule une règle majeure sur la peinture au plomb afin qu'elle ait le plus de coûts pour les consommateurs et les entrepreneurs, avec le moins d'avantages. C'est l'EPA.

Projets de rénovation et entrepreneurs concernés par la règle EPA RRP

Quelque 30 ans et plus après l'élimination progressive de la peinture à base de plomb, nous sommes maintenant à un point où les risques pour la santé des jeunes enfants liés à cette ancienne technologie de peinture sont d'environ 0,5%, l'EPA passe à l'action. Cette règle RRP de l'EPA vise à traiter les risques liés aux peintures à base de plomb créés par les activités de rénovation, de réparation et de peinture qui perturbent la peinture à base de plomb dans les logements cibles et les installations occupées par des enfants.

Qu'est-ce que «Target Housing»? L'EPA définit le «logement cible» dans l'article 401 de la TSCA comme tout logement construit le 31 décembre 1977 ou avant, sauf:

• un logement pour personnes âgées ou handicapées, sauf si un enfant de moins de 6 ans réside ou devrait résider dans un tel logement,
• tout logement de 0 chambre à coucher.

Qu'est-ce qu'un établissement «occupé par les enfants» et n'est-ce pas? En vertu de cette règle, un établissement occupé par des enfants est un bâtiment, ou une partie d'un bâtiment construit avant 1978, visité régulièrement par le même enfant âgé de moins de 6 ans au moins deux jours différents dans une semaine période), à condition que chaque jour de visite dure au moins 3 heures, que les visites hebdomadaires combinées durent au moins 6 heures et que les visites annuelles combinées durent au moins 60 heures.

Quels entrepreneurs sont concernés? La règle RRP de l'EPA affecte:

• Entrepreneurs en rénovation
• Ouvriers d'entretien dans des logements collectifs
• Peintres et autres métiers spécialisés.

Coûts de la mise en œuvre de la règle EPA RRP

La règle est de changer les risques que ces entrepreneurs assument et d'augmenter les coûts de simples projets de réparation domiciliaire. Une analyse des coûts réels par le magazine Remodeling montre que le respect de la règle de l'EPA augmentera les coûts pour les entrepreneurs, et finalement pour vous, à des niveaux plusieurs fois plus élevés que le battage médiatique de l'EPA. Contrairement à un faible coût supplémentaire pour se conformer entre 6€ et 120€ par projet comme promu par l'EPA, les coûts réels pour se conformer à cette règle peuvent facilement augmenter les projets de rénovation domiciliaire entre 970€-1640€ de plus pour une rénovation de salle de bain généralement évalué à 7460€ Les projets extérieurs peuvent être plus importants en raison des coûts supplémentaires liés aux bâches et à la structure en plastique de confinement vertical. Cela crée également de la confusion pour le consommateur, car les entrepreneurs qui ne veulent pas se conformer peuvent sous-soumissionner les entrepreneurs qui se conforment puisqu'ils n'ont pas les coûts supplémentaires.

Règle de rénovation, de réparation et de peinture de plomb

La règle actuelle de l'EPA exige que les entrepreneurs exécutant des projets de rénovation, de réparation et de peinture rénovant soit:

• Plus de six m² de surfaces peintes dans une pièce pour des projets intérieurs, OU
• Plus de vingt m² de surfaces peintes pour des projets extérieurs, le remplacement de fenêtres ou la démolition

dans les logements construits avant 1978 suivent des procédures très spécifiques résumées généralement comme suit:

1. Contenez la zone de travail. La zone doit être confinée de manière à ce que la poussière et les débris ne s'échappent pas de cette zone, ce qui peut être presque impossible dans un projet extérieur. Des panneaux d'avertissement doivent être installés et des bâches en plastique ou tout autre matériau imperméable et ruban adhésif doivent être utilisés selon les besoins
   1. Couvrez les sols et les meubles qui ne peuvent pas être déplacés.
   2. Scellez les portes et les évents du système de chauffage et de refroidissement.
2. Évitez les nouvelles méthodes de rénovation interdites, notamment:
   1. Flamme nue qui brûle ou brûle.
   2. Ponçage, meulage, rabotage, pistolet à aiguille ou sablage avec des outils électriques et des équipements non équipés d'un carénage et d'un accessoire d'aspiration HEPA.
   3. Utilisation d'un pistolet thermique à des températures supérieures à 593°C.
   4. Les entrepreneurs peuvent utiliser diverses méthodes pour minimiser la production de poussière, y compris l'utilisation d'eau pour vaporiser les zones avant le ponçage ou le grattage, le marquage de la peinture avant de séparer les composants, et le démontage et le démontage des composants au lieu de les casser.
3. Procédures de nettoyage: La zone de travail doit être nettoyée quotidiennement pour la garder aussi propre que possible. Lorsque tous les travaux sont terminés, la zone doit être nettoyée à l'aide de méthodes de nettoyage spéciales avant de retirer tout plastique isolant la zone de travail du reste de la maison. Les méthodes de nettoyage spéciales incluent l'utilisation d'un aspirateur HEPA pour nettoyer la poussière et les débris sur toutes les surfaces, suivi d'un essuyage humide et d'une vadrouille humide avec beaucoup d'eau de rinçage. Lorsque le nettoyage final est terminé, regardez autour de vous. Il ne doit pas y avoir de poussière, d'éclats de peinture ou de débris dans la zone de travail. Si vous voyez de la poussière, des éclats de peinture ou des débris, la zone doit être à nouveau nettoyée.
4. Alertez le propriétaire des risques de rénovation: L'EPA exige que les propriétaires reçoivent une brochure intitulée Le guide certifié sans plomb pour le droit de rénovation pour les alerter des «risques de poison au plomb». Ce sont des choses auxquelles les gens sont exposés dans un projet de rénovation et comment signaler l'entrepreneur aux autorités si le résident pense que les travaux ne suivent pas les procédures décrites dans la brochure. La brochure déclare: «Vous voudrez peut-être même quitter temporairement votre domicile pendant que tout ou partie des travaux est en cours».

Le perçage dans votre mur représente-t-il un risque de plomb?

L'EPA a évalué diverses tâches de réparation à domicile pour le risque de poussière de plomb, notamment:

• Décapage de peinture par ponçage abrasif.
• L'enlèvement de grandes structures, y compris la démolition des murs intérieurs en plâtre.
• Remplacement de la fenêtre.
• Enlèvement de tapis.
• Réparation ou remplacement de CVC, y compris les conduits.
• Les réparations entraînant de petites perturbations de surface isolées telles que le perçage et le sciage dans le bois et le plâtre.

Selon la règle EPA RRP:
"..toutes les activités de rénovation et de remodelage, lorsqu'elles sont menées en présence de peinture à base de plomb, ont généré des charges de plomb sur les planchers à une distance de 5 à 6 mètres de l'activité dépassant la norme de danger poussière-plomb de l'EPA 40 μg / pi2... il est évident que l'étude a également révélé que le forage dans le plâtre créait des niveaux de plomb poussiéreux dans le voisinage immédiat de l'activité qui dépassaient la norme de risque poussière-plomb. Ainsi, toutes les activités étudiées créaient en fait du plomb les risques liés à la peinture. "

Exigences à respecter avec la règle EPA RRP et les règles HUD LSHR

1. Les entreprises de rénovation doivent être certifiées par l'EPA et payer une redevance de 220€ pour une certification de 5 ans.
2. Les entrepreneurs en rénovation eux-mêmes doivent suivre un cours de 8 heures sur la sécurité des plombs, un cours de formation sur les rénovateurs de modèles Epa / hud et être certifiés en sécurité des plombs. C'est la même formation qu'un entrepreneur doit suivre pour un autre programme de sécurité principal sous l'autorité du HUD.
3. Si vous êtes un ouvrier non certifié, vous devez être directement supervisé par un entrepreneur en rénovation certifié (rénovateur certifié) et obtenir une formation sur les pratiques de travail en sécurité sur le chantier.
4. Les entrepreneurs en rénovation doivent utiliser des pratiques de travail sans plomb qui concernent les travaux d'installation, la protection, les pratiques de travail interdites et le nettoyage de l'assainissement.
5. Les entrepreneurs en rénovation doivent ensuite «éduquer» les occupants de la maison sur les dangers et les risques d'exposition à la peinture au plomb pendant la construction et leur donner une brochure de l'EPA intitulée The Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right.
6. Les entrepreneurs en rénovation doivent ensuite documenter comment ils se sont conformés aux règlements de l'EPA pour la règle RRP et conserver ces registres pendant 3 ans au cas où l'EPA voudrait auditer l'entrepreneur.

En plus de la règle RRP de l'EPA, si les entrepreneurs travaillent dans des unités de logement cibles recevant des fonds HUD, ils sont également soumis à la règle du logement sûr du ministère du Logement et du Développement urbain (HUD) de l'Europe (connue sous le nom de LSHR) décrite dans les règlements HUD. à 24 CFR Part 35.

HUD fournit ce tableau décrivant les différences entre les réglementations HUD LSHR et EPA RRP.

La pénalité de 28000€ par infraction par jour

Alors, quel est le prix de la non-conformité? L'EPA peut imposer une amende de 28000€ par infraction pour non-respect de leurs règles. Le premier entrepreneur à avoir fait un exemple a déjà été sélectionné par l'EPA: Rockland, Maine, l'entrepreneur Colin Wentworth encourt un minimum de 112000€ d'amende de l'EPA pour des violations présumées capturées par une vidéo YouTube «anonyme» qui aurait pu être fournie par un concurrent.